La mayoría de las goteras aparecen por fisuras pequeñas, uniones mal selladas o recubrimientos envejecidos. Un impermeabilizante elastomérico forma una membrana continua y flexible que acompaña los movimientos de la superficie y sella esas fisuras. El mejor momento para aplicarlo es en tiempo seco, antes de la temporada de lluvias.
1. ¿Qué superficies se pueden impermeabilizar?
- Losas de hormigón y terrazas no transitables.
- Techos de fibrocemento.
- Muros exteriores expuestos a lluvia.
- Cubiertas metálicas (zinc), correctamente preparadas y con imprimación compatible cuando corresponda.
2. Inspección
Antes de comprar el producto, sube al techo y ubica los puntos críticos: fisuras, uniones, encuentros con muros, bajadas de agua, ductos y clavos o pernos. Esos sectores son los que requieren refuerzo.
3. Preparación de la superficie
- Limpia hojas, tierra, musgo y polvo. Una hidrolavadora ayuda, pero después hay que esperar a que el techo seque por completo.
- Retira pintura o membrana suelta.
- Rellena fisuras abiertas y uniones con un sellador compatible.
- En techos metálicos elimina el óxido suelto y aplica un anticorrosivo o imprimante compatible.
4. Aplicación
Aplica con brocha, rodillo o equipo adecuado. El sistema recomendado es de mínimo dos manos, la segunda en sentido cruzado, respetando 4 a 6 horas entre manos según temperatura y humedad. En fisuras, uniones y encuentros conviene dar una mano extra o reforzar localmente.
5. ¿Cuánto impermeabilizante necesito?
El Impermeabilizante de Techos Elastomérico Zynthex rinde aproximadamente 1 a 1,5 m² por litro por mano. Para un sistema de dos manos:
- Galón de 3,78 L: 1,9 a 2,8 m².
- Tineta de 16 L: 8 a 12 m².
Es un rendimiento menor al de una pintura común porque el impermeabilizante se aplica en capa gruesa: el espesor es lo que impide el paso del agua. En superficies rugosas o absorbentes, considera un margen adicional.
6. Secado y curado
- Secado al tacto: 2 a 4 horas.
- Curado completo: aproximadamente 7 días.
- No apliques con lluvia pronosticada para las siguientes 24 horas, sobre superficie húmeda ni con temperaturas bajo 10 °C.
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